주택주 방향성을 확인해 볼 시기

하나증권의 건설 Weekly I 리포트(2025-03-25)에 따르면 수익률은 코스피 대비 2.9%p 하회했고, 기관 매수에 따른 수급 약세로 대형 주택주가 하락했다. 전국 매매수급동향 및 가격 지표는 상승 흐름을 보였으나 지방 지역은 하락세가 지속되며 지역별 차이가 크게 나타났다. 3/19 발표의 주택시장 안정화 방안은 토지허가구역 해제 여부, 금리, 유동성, 공급의 4대 축으로 시장 평가를 재점검하도록 제시되었다. 강남3구 및 용산구를 대상으로 한 토지거래허가구역 지정은 신규 계약 분부터 적용되며, 갭투자 등을 포함한 금융권 자율관리 강화도 함께 추진된다. 보고서는 주택주에 대해 매수 의견과 TOP PICK으로 HDC현대산업개발을 유지하고 있다.

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• - 건설업의 주간 수익률이 코스피 대비 하회했고, 기관 매수에 반해 연기금과 외인은 매도하는 수급 흐름이 형성되었다.
• - 전국·수도권 가격은 상승세를 시현했으나 지방은 하락하는 등 지역별 편차가 크고, 유동성 확대가 서울 상급지로의 수요를 이끌 수 있는 환경이 조성되었다.
• - 주택시장 안정화 방안은 토지거래허가구역 해제 가능성, 금리 및 유동성 변화, 공급 여건 등을 주의 깊게 관찰하라고 제시하며 지표 변화로 방향성을 확인하라고 했다.
• - TOP PICK으로 HDC현대산업개발이 지속 제시되었고, 주요 건설주에 대한 애널리스트 커버리지와 목표주가가 다수 제시되었다.