2024년 아파트 실거래가격 정리

하나증권의 2024년 아파트 실거래가격 정리 리포트에 따르면 2024년 전국 아파트 매매실거래가가 1.4% 상승했고, 서울은 8.0%, 수도권은 4.0% 상승한 반면 지방은 1.3% 하락했다. 지역별로는 과천이 17.2%로 가장 많이 상승했고 서초, 성동, 강남도 두 자릿수 상승을 기록했다. 그러나 경기권의 평택·안성 등 공급 많은 지역은 하락했고, 6~8월에는 수도권 중심의 상승이 두드러졌으며 9월에는 스트레스DSR 2단계 및 대출 규제로 전국적으로 하락으로 전환됐다. 전세가격은 매매가보다 상승폭이 커 전국 3.1%, 서울 4.4%, 수도권 3.8%, 지방 1.1% 등으로 나타났고 울산 등 지역별로 크게 올랐다. 투자 관점에서 현대건설은 Top Picks 중 하나로 제시되었으며 목표주가 40,000원으로 권고됐다.

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• - 전국 매매실거래가 1.4%, 서울 8.0%, 수도권 4.0% 상승, 지방은 1.3% 하락으로 양극화가 심화되었다.
• - 과천(＋17.2%), 서초(＋12.4%), 성동(＋11.0%), 강남(＋10.7%) 등 서울 및 수도권 주요 지역의 큰 상승이 두드러졌다.
• - 경기 내 평택·안성 등 공급 집중 지역은 하락했고, 6~8월 수도권 중심의 급등 후 9월 규제로 전국적으로 가격이 하락으로 전환되었다.
• - 전세가격은 매매가 상승폭보다 커 전국 3.1%, 서울 4.4%, 수도권 3.8%, 지방 1.1% 상승, 울산의 전세 상승이 두드러졌다.