19일 건설시장 안정대책 예정

이번 리포트는 건설업이 코스피를 2.7%p 상회하는 성과를 보였고 기관·연기금이 매수하는 반면 외국인은 매도했다는 점을 요약한다. 19일 발표를 앞둔 건설시장 안정대책은 지방 미분양 해소를 목표로 하며 대형 주택주들의 상승 탄력을 제공할 것으로 전망된다. 전국 매매수급은 하락했고 서울은 매매가와 전세가가 상승하는 반면 지방은 하락이 지속되는 모습이 나타났다. 지방 미분양 가격의 다수는 3억원 초과로 규제 완화의 실효성이 낮은 점이 지적되며, 정부는 내수 회복을 통해 GDP 성장률을 견인하고 건설산업에 정책적 뒷받침을 강화할 것으로 보인다. 주식 측면에서는 현대건설 등 주택주에 대한 매수 권고가 제시되었다.

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• - 수익률 측면에서 건설업이 코스피 대비 2.7%p 초과 성과를 기록했고 기관과 연기금의 순매수가 두드러졌다.
• - 19일 예정된 건설시장 안정대책은 지방 미분양 해소를 목표로 하며, DSR 규제의 한시적 완화 가능성은 배제될 전망이다.
• - 지방 미분양의 가격대가 다수 3억원을 초과하고 있어 규제 완화의 실효성이 제한되나, 정부의 건설경기 부양 의지는 강한 것으로 해석된다.
• - 정부는 지방 미분양 해소를 위한 금융·세제 지원, CR-리츠 활성화, 공사비 정상화 등 다양한 정책을 검토하고 있다.
• - 현대건설을 포함한 주택주를 매수하는 것이 긍정적인 투자 시나리오로 제시되었다.