2026년 건설 키워드: 보유세, 공급정책, 원전

본 보고서는 2026년 건설 산업의 주요 이슈로 보유세 개편, 공급 정책, 원전 수주를 중심으로 시장 환경의 방향성을 제시한다. 국내 보유세는 공시가율과 공정시장가액비율의 조정 가능성으로 인상 여지가 있으며, 단순 인상보다 다른 세금과의 조정 가능성도 있다. 26년에는 공공주도 공급 기조를 유지하면서 수도권 매매가 상승과 3기 신도시 착공 가속화 등으로 공급 확대가 기대되며, 건설사 실적은 매출은 하락하나 수익성 개선은 지속되고 원전 수주가 본격화될 전망이다. Top Pick으로 현대건설과 HDC현대산업개발이 제시되며 금호건설은 관심종목으로 언급된다. 해외 사례와의 비교 및 OECD 지표를 통해 국내 보유세 부담의 상승 여지가 논의된다.

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• - 국내 보유세 인상은 공시가율과 공정시장가액비율의 조정으로 가능하며 여타 세목과의 조정이 병행될 수 있다.
• - 26년 건설사 실적은 매출 감소가 예상되지만 원전 수주 가시화 및 수익성 개선이 동반될 전망이다.
• - 현대건설과 HDC현대산업개발이 Top Pick으로 제시되었고 민간 대비 공공 중심의 수주 흐름에서 수혜 가능성이 있다.
• - 공공주도 공급 확대와 3기 신도시 등 정책은 26년 공급 증가의 핵심 축으로 작용한다.