건설/부동산 Weekly - 1.29 영끌 공급대책

유진투자증권의 건설/부동산 Weekly는 도심 주택공급 확대와 주택시장 흐름을 중심으로 2028년 이후 착공을 목표로 한 신규 물량 확대 계획을 분석한다. 매매가와 전세가 지수가 전국 및 수도권에서 소폭 상승했고, 도심 공급 확대 발표로 총 6만호 규모의 공급 계획이 제시되었다. 도심 공공부지 활용 4.4만호, 신규 공공주택지구 0.6만호, 연간 모듈러 공급 3천가구 등 다양한 채널이 포함되지만 이주비 대출 규제 및 인허가 심의 지연 가능성이 제기된다. 민간 공급 확대를 위한 제도 개선은 미비해 민간 유인책 부재로 수급 불균형 및 정책 리스크가 남아 있다. 12개월 투자 의견은 Buy가 98%로 가장 높고 Strong Buy는 0%로 나타났다.

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• - 도심 공급 확대 발표는 도시권 수요 회복과 대형 수주에 긍정적 촉매로 작용할 가능성이 크므로 관련 건설주를 주시하라.
• - 2028년 이후 착공 물량 다수와 이주비 대출 규제 등 인허가 절차의 지연 리스크를 고려해 일정 관리와 현금흐름 대응을 점검하라.
• - 민간 유인책 부재로 수급 개선의 한계가 남아 있어 정책 변화 방향에 따라 주가 변동성이 커질 수 있다.
• - 지역별 52주 상승률의 차이가 커 특정 구역의 매수/보유 전략이 필요하며 도심 재개발 및 공공 프로젝트 수주 흐름이 수급에 직접적 영향을 줄 가능성이 있다.