건설 Weekly: 공급대책, 12월 주택통계

건설업 수익률은 코스피 대비 7.7%p 하회했고, 지난 주 수급은 기관/연기금의 매도와 외인의 매수로 엇갈렸다. 기관과 연기금은 현대건설을 중심으로 순매도했고, 외인은 삼성E&A를 중심으로 순매수했다. 삼성E&A는 실적발표 후 주가 상승세를 한 주 더 이어갔으며, 원전 관련주는 신규 2기 추진 발표 이후 하락했다. 주택주는 1월 말 공급대책 발표에도 불구하고 하락했고, 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안의 구체적 내용이 제시되었다. 2025년 주택 통계에 따르면 착공은 27.3만호, 준공은 34.2만호였고 내년에는 준공물량이 30만호를 밑돌 전망이며, 미분양은 전월 대비 감소하는 흐름이다.

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• - 삼성E&A가 실적발표 이후 주가 상승 흐름을 이어갈 가능성이 있으며, 밸류에이션 매력이 존재하는 종목으로 주목받고 있다.
• - 이번 주 LX하우시스, 현대건설, HDC현대산업개발, GS건설, DL이앤씨의 실적 발표가 예정되어 있어 주가 방향성에 영향이 예상된다.
• - 도심 주택공급 확대(6만호 목표) 및 입지 선정(용산, 과천, 태릉 등)으로 청년·신혼부부 수요에 초점을 맞춘 공급정책이 추진된다.
• - 2025년 누계 착공 27.3만호, 2028년 준공물량 30만호 하회 전망으로 장기 공급 흐름에 주의가 필요하다.
• - 12월 미분양은 6.7만호로 감소했고 지역별로 대구의 미분양 감소가 두드러져 부동산 시장의 개선 신호가 나타나고 있다.