건설 Weekly: 조정지역 다주택자 양도세 중과..

지난 주 건설업 수익률은 코스피 대비 16.5%p 하회했고 기관·연기금·외인이 매도했다. 전국 아파트 매매수급은 반등하고 매매 및 전세가가 각각 상승세를 지속했다. 조정지역 다주택자의 양도세 중가가 재개되면서 다주택자 매도 비용이 증가했고 매도 의향은 약화될 수 있다. 반도체 투자 사이클의 회복으로 삼성물산과 삼성E&A의 수혜가 기대되며, 삼성전자 반도체 공장 신설 및 착공 속도 상승이 주목된다. 하나증권은 삼성물산과 삼성E&A를 추천하며, 건설 및 반도체 인프라에 대한 수혜를 강조했다.

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• - 건설업 수익률이 코스피 대비 하회했고 기관/연기금/외인이 일제히 매도하는 수급 흐름이 지속됐다.
• - 조정지역 다주택자 양도세 중과 재개로 매도 비용이 크게 늘어나며 다주택자 매도 의향이 약화될 수 있다.
• - 아파트 매물은 증가하는 반면 전월세 매물은 감소하고, 수도권·조정지역 중심으로 매매수급이 재차 개선될 가능성이 있다.
• - 반도체 투자 사이클의 강세로 삼성물산과 삼성E&A의 수혜 기대가 커졌고, P5 등 공장 건설 속도 상승이 긍정적 요인으로 작용한다.
• - 현황은 삼성물산과 삼성E&A를 추천으로 요약되며, 두 종목의 건설/반도체 인프라 관련 수혜가 주목된다.