SCV-주택 공급을 위한 의지

하나증권의 2026년 5월 28일 산업분석_Update는 건설 업종에 대해 Overweight를 유지하며 비아파트 공급 확대를 핵심 모멘텀으로 제시했다. 수도권 비아파트 공급은 26~27년 2년간 4.1만호, 2030년까지 11만호 인허가를 목표로 발표됐다. 도시형생활주택 및 지식산업센터의 주거시설 전환과 규제 완화, 금융지원이 공급 확대를 촉진할 것으로 기대된다. 지식산업센터의 공실·입주 지연·미분양 문제를 완화하기 위한 정책 수혜가 예상된다. 현대건설 등 주요 시공사들이 지식산업센터를 주거시설로 용도전환하는 사례를 늘리며, 착공 지연 물량은 서울·경기에서 10만호로 나타났다.

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• - 수도권 비아파트 공급 확대를 위한 정책이 26~27년 2년간 4.1만호, 2030년까지 11만호 인허가 목표로 제시됐다.
• - 도시형생활주택과 지식산업센터의 주거시설 전환 및 규제완화, 금융지원으로 주거시설 전환이 촉진될 전망이다.
• - 비주거시설의 주거시설 전환 허용 및 대출·모기지 보증 등의 금융지원이 도입되어 시장 수요를 뒷받침한다.
• - 지식산업센터의 공실·입주지연 문제가 다소 해소될 가능성이 있으며, 미착공 부지의 주거시설 전환도 확대될 전망이다.
• - 삼성물산과 아이에스동서를 비롯한 주요 종목이 지식산업센터 활용 및 도심형 주택 전환 수혜를 기대받고 있다.