주택공급 확대방안 발표

하나증권의 건설 Weekly 리포트(2025-09-09)는 2030년까지 매년 27만호 착공의 주택공급 확대를 발표하고, 공공부문 중심의 정책으로 착공 관리와 민간 주택의 공공성 강화를 원칙으로 제시한다. 수요관리책으로 규제지역 LTV 상한을 40%로 올리고 수도권 주택매매임대사업자에 대한 LTV를 0%로 제한하는 등 수요를 관리한다. 중소형 건설사와 건자재 업계에 긍정적 영향이 예상되며 LH 도급 수주 증가 및 공급량 확대가 기대된다. 수익 측면에서 건설업은 코스피 대비 상회하는 흐름을 보이고, 이번 주는 기관/연기금 매도와 외인 매수의 수급 구조를 보이며 주택주가 선반영되었다. GS건설, 대우건설, DL이앤씨, LX하우시스, HDC현대산업개발 등 주요 종목의 투자견해 및 목표가가 제시되어 있다.

AI가 작성한 요약입니다. 수치와 해석은 원문을 대조해 확인하세요.

• - 2030년까지 연간 27만 호, 5년간 135만 호 착공을 목표로 하는 주택공급 확대방안은 공공부문 중심의 정책으로 착공 관리와 민간 주택의 공공성 강화를 원칙으로 제시되었다.
• - 수요관리책으로 규제지역 LTV 상한을 40%로 강화하고 수도권 주택매매임대사업자에 대한 LTV를 0%로 제한하는 등 수요를 관리한다.
• - 주택공급 확대방안은 건설대형사에는 미미하고 중소형 건설사와 건자재 업계에 긍정적 효과가 기대되며 LH 도급 수주 증가가 향후 출하량 확대에 기여할 수 있다.
• - 주가 수익성 측면에서 업종은 코스피 대비 높은 수준의 수익률을 보였으며, 이번 주에는 기관/연기금 매도와 외국인 매수의 혼조된 수급으로 주가가 움직였다.
• - 투자 포커스는 Overweight로 업종지수의 상승 여력이 존재하며, 2025-09-06 기준의 투자관점과 다수의 목표가가 제시되었다.