건설 · 산업 분석
2026년 세제개편안
리포트 핵심 요약
AI 요약하나증권의 2026년 산업분석은 건설 부문에 대한 세제개편안의 영향을 중심으로 1주택 실거주 수요 회복과 매매 활성화를 전망한다. 종합부동산세 개편은 공정시장가액비율 상향, 기본공제액 확대, 세율·세부담상한의 조정을 포함하며, 1주택자에게 유리하고 다주택자 부담은 커질 수 있다. 양도세 개편안은 장특공제의 거주기준 적용으로의 점진적 변경과 중과세율의 2027~2028년 한시적 완화를 제시하며, 조정지역의 매입임대에 대한 양도세 중과 배제 및 장특공제 우대의 단계적 폐지도 논의된다. 이러한 제도 변화는 2027~2028년 사이 1주택 실거주 매매를 활발하게 만들고, 다주택자 매물 증가 및 인테리어 수혜 수요 확대를 촉진할 것으로 보인다. B2C 인테리어 종목으로 LX하우시스, 한샘, 현대리바트 등의 수혜가 강조되며, 대형 건설주들에 대한 TP 조정도 병행된다.
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증권사 원문 PDF 확인 ↗핵심 인사이트
AI 추출- - 종부세 개편으로 1주택자에 대한 세무 부담이 완화되는 반면 다주택자 부담은 증가할 가능성이 있어 매물 출회가 기대된다.
- - 양도세의 중과세율 한시적 완화가 2027~2028년에 적용되어 1주택 실거주 목적의 매매 촉진과 시장 재편이 예상된다.
- - 조정지역 내 매입임대 아파트에 대한 중과배제 및 장특공제 우대의 단계적 폐지가 논의되어 거래 유인이 변화할 수 있다.
- - 1주택 실거주 수요 증가와 함께 인테리어 관련 B2C 수혜주(예: LX하우시스, 한샘, 현대리바트)의 관심이 커진다.
- - 투자관점의 Top Picks으로 거론된 GS건설, LX하우시스, DL이앤씨, IPARK현대산업개발, 삼성물산, 아이에스동서 등이 제시된다.
이 리포트에 언급된 종목
표시 기준최선호주는 이 리포트에서 추출한 선정 표시입니다. 일반 언급과 구분하며, 여러 리포트의 누적 순위나 현재 매수 추천을 뜻하지 않습니다.
발행 당시 목표가36,000원
종부세 개편안의 영향으로 1주택자 매매 활성화 가능성
발행 당시 목표가48,000원
1주택자 기본공제액 증가에 따른 시가 20억원대 종부세 완화 기대
발행 당시 목표가미제시
세제개편안의 영향 관련 TP 제시, 현 시점의 확정 TP 부재 시점 주의
발행 당시 목표가80,000원
양도세 및 장특공제 변화의 수혜 기대
발행 당시 목표가35,000원
실거주 수요 증가와 함께 투자 관점에서 주목
발행 당시 목표가420,000원
대형 건설주로서 정책 변화 수혜 가능성 주목
발행 당시 목표가미제시
조정지역 매입임대 정책 영향 주목
발행 당시 목표가미제시
투자의견 변동 표에 TP가 다수 변동, 현재 확정 TP 불확실
발행 당시 목표가미제시
양도세 개편 이슈와의 연계성 불확실
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