배당 목표는 불변

## 투자의견 및 목표주가 - 투자의견: 없음 - 목표주가: - ## 핵심 투자 포인트 1. 배당 목표는 불변 - 배당 목표는 270원/주 - 현재 주가 3,780원 - 시가배당률(5/26)은 7.1% 2. 자금조달 현황 및 리스크 관리 - 지난해 9월 장교동 한화빌딩 신규자산 편입(취득가액 8080억 원) 과정에서 약 4700억 원 규모의 유상증자 진행, 그러나 3800억 원의 자금이 모집 - 부족한 자금은 400억 원의 전단채 발행으로 조달 - 첫 회사채 발행은 수요예측에서 모집액의 7배에 달하는 2900억 원의 주문 - 인수단 물량에 대한 오버행 이슈는 장외 매입 추진 등을 통해 해소할 계획 3. 편입 자산 구성의 안정성 및 성장 로드맵 - 편입자산: 장교동 빌딩을 포함한 총 6곳 - 주요 임차인: 한화, 한화에어로스페이스, 한화생명, 한화손해보험 등 - 주주 구성: 한화생명보험 (외 4인) 48.3%; 미래에셋자산운용 (외 1인) 18.6% - 총자산 공실률은 장교동 빌딩 편입으로 0%인 상태에서 총자산 공실률은 3.7% → 2.4%로 하락 - 배당은 2025년부터 연간 270원의 배당금 지급 목표(4월과 10월, 연 2회) ## 주요 실적 및 전망 - 주가 및 배당 관련 지표 - 현재 주가(5/26) 3,780원 - 배당 목표는 불변 - 시가배당률(5/26)은 7.1% - 52주 최고가 / 최저가: 4,923 / 3,335원 - 재무 요약(2024.10 기준) - 영업수익: 33,512 - 영업이익: 19,078 - 당기순이익: 2,800 - EPS: 40 - DPS: 158 - BPS: 4,657 - ROA: 0.2 - ROE: 0.9 - 자산 및 부채 구조 - 자산총계: 1,586,402 - 부채총계: 1,257,622 - 자본총계: 328,780 - 현금및현금성자산: 51,474 - 기타 특징 - 주요 투자자 및 임차인 다수는 계열사 중심 - 결산주기: 매년 4월 말, 10월 말(6개월 단위) - 기업신용등급: A+ (Stable) - 배당 관련 구조: 배당은 4월과 10월, 연 2회 ## 추가 메모 - 본 리포트는 한화투자증권의 공식 조사분석 자료로, 투자의견은 제시되지 않았습니다. - 산업/종목 투자등급 및 로드맵과 관련한 상세 내용은 첨부 PDF의 기업분석 페이지에 기재되어 있으며, 본 요약은 원문에 기재된 사실에 한해 정리했습니다.

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• - 배당 목표는 불변
• - 배당 목표는 270원/주
• - 현재 주가 3,780원
• - 시가배당률(5/26)은 7.1%