건설 · 산업 분석
부동산 PF 동향 점검(26.07.03)
리포트 핵심 요약
AI 요약금융위원회는 7월 3일 부동산 PF 상황 점검회의를 개최했고, 1Q26 PF 대출 잔액은 115.5조 원으로 YoY -4.6조 원, QoQ -0.5조 원의 변동을 보였다. 브릿지론 14.8조, 본PF 100.7조로 구성되며 토지담보대출 잔액은 10.4조 원이고 미착공 현장 노출은 25.2조 원으로 축소되었다. PF 대출 연체율은 4.65%로 상승했고 세부 항목별 연체율은 브릿지론 13.53%, 본PF 3.35%, 토지담보대출 31.88%이며 미착공 현장 연체율은 21.10%이다. 2026년 3월 말 기준 전체 PF 노출액은 169.8조 원으로 YoY -21.0조, QoQ -4.5조를 기록했고 노출도 비중은 9.6% 상승했다. 단기적으로 착공 회복을 저해하는 보수적 자금 집행이 예상되며, 증권사 PF대출 연체율은 30.43%%, 브릿지론은 46.93%까지 상승하였고, 중장기적으로 PF 노출 총량은 감소하여 디레버리징 압력은 완화될 가능성이 높으며 자금은 회수 하한선 확보된 사업장에 선별적으로 집행될 전망.
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증권사 원문 PDF 확인 ↗핵심 인사이트
AI 추출- - 1Q26 PF 대출 잔액은 115.5조 원으로 YoY -4.6조 원, QoQ -0.5조 원의 변동을 보였다.
- - 브릿지론 14.8조, 본PF 100.7조, 토지담보대출 잔액은 10.4조 원이며 미착공 현장 노출은 25.2조 원으로 축소되었다.
- - PF 연체율은 4.65%로 상승했고 세부 구간은 브릿지론 13.53%, 본PF 3.35%, 토지담보대출 31.88%; 미착공 현장 연체율은 21.10%이다.
- - 2026년 3월 말 PF 노출액은 169.8조 원으로 YoY -21.0조, QoQ -4.5조를 기록했고 노출도 비중은 9.6% 상승했다.
- - 단기적으로 신규 PF 집행은 보수화될 가능성이 있으며 증권사 PF대출 연체율은 30.43%, 브릿지론은 46.93%까지 상승했다. 중장기적으로는 PF 노출 총량 감소로 디레버리징 압력이 완화될 가능성이 있다.
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