건설 · 산업 분석

주택시장 업데이트(대출규제, 산재강화, 공급..

리포트 핵심 요약

AI 요약

교보증권의 건설 산업 리포트는 대출규제 강화, 산재강화, 공급대책 등의 현안 정책 이슈를 다루며 2025년 하반기 투자 흐름에 매수 기조를 시사한다. 6월 28일 대출규제 발표 이후 주택시장에 조정 국면이 예고되었으나 주택부문 이익률 회복은 실적 발표를 통해 확인되었고 하반기와 내년에도 지속될 것으로 보인다. 원전 사업의 사업성은 여전히 유효하며 규제 강화로 인한 조정 구간은 매수 기회로 판단된다. 서울의 주택공급 부족은 구조적으로 지속될 전망이며 중장기적으로 주택가격지수 상승과 거래량 증가가 예상된다. 국토부의 공적주택 110만 호 공급 발표와 전국/서울의 공급물량 축소 전망, 그리고 도시정비사업 이주비 조달 규제 등의 정책 변수가 업종 흐름에 큰 영향을 미친다.

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핵심 인사이트

AI 추출

- 6월 28일 대출규제 발표 이후 주택시장이 조정 국면에 진입했다.
- 서울의 공급부족 구조가 중장기적으로 가격지수 상승과 거래량 증가를 지속시킬 가능성이 있다.
- 대출규제의 주요 내용은 수도권 주택담보대출 한도 6억원, 다주택자 신규 주담대 LTV 0%, 가계대출 총량 목표 축소이며 1주택자 예외 규정이 있다.
- 도시정비사업 이주비 조달에 규제 영향이 있을 수 있으나 시공사 자금지원으로 주요 지역의 사업성은 상쇄될 수 있다.
- 투자의견 Buy 비율이 95.9%에 이르러 업종 전반에 매수 기조가 강하다.