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SGC에너지 · 기업 분석

데이터센터 신사업이 여는 성장의 문

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리포트 핵심 요약

AI 요약

해당 기업은 Powered Shell 방식의 AI 데이터센터 사업을 통해 300MW 규모의 데이터센터로 성장전환점을 마련하려 한다. 1단계 40MW를 포함한 단계적 확장 구조에서 40MW은 20년 장기계약 기반으로 임차 확보 중이며, 전력은 한전 전력망을 통해 초기 수전을 기대한다. 데이터센터의 총 사업가치는 1.4조원으로 추산되며, 기존 사업가치는 약 0.4조원으로 평가된다. 26년 EBITDA 2,500억원에 EV/EBITDA 8.5배를 적용한 SOTP 방식으로 가치가 산정되며, 추가 상승 여력은 38.7%로 판단된다.

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핵심 인사이트

AI 추출
  • - Powered Shell 비즈니스모델은 건물(shell)과 전력·냉각 인프라를 제공하고 GPU/IT장비는 임차인이 조달하는 구조로 재투자 리스크를 제거한다.
  • - 총 300MW 확장 가능하며, 40MW는 20년 장기계약 기반으로 임차 확보 중이다.
  • - 데이터센터 가치 1.4조원, 기존사업 가치 약 0.4조원으로 구성된 SOTP 평가 기반으로 산정된다.
  • - 26년 EBITDA 2,500억원, EV/EBITDA 8.5배를 적용해 기존사업과 신사업 가치를 합산하는 방식으로 평가한다.
  • - 추가 상승 여력은 38.7%로 추정되며 2단계 테넌트 확보 및 PF 조달조건 자금조달 여부가 주요 모니터링 포인트다.

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